URBANIZEM

V podjetju smo razvili interdisciplinarni strokovni pristop. Poglavitna dejavnost oddelka je izdelovanje prostorske in urbanistične dokumentacije. Strokovna ekipa, ki jo sestavljamo strokovnjaki iz različnih področij, s sodobnimi prostorskimi tehnologijami zagotavljamo strokovno podporo občinskim in komunalnim službam ter drugim uporabnikom prostora.
Pri vodenju prostorskih planov se občinam nudi tudi vsa potrebna strokovna pomoč pri vodenju postopkov.

STORITVE KI JIH PONUJAMO OBČINAM

• PROSTOSKI AKTI IN DOKUMENTI
  - Občinski prostorski načrti
  - Občinski podrobni prostorski načrti
• STROKOVNE PODLAGE ZA URBANISTIČNE DOKUMENTE
  - Urbanistični načrt
  - Prikaz stanja prostora
  - Analiza stanja in teženj v prostoru
  - Analiza razvojnih možnosti za posamezne dejavnosti v prostoru
  - Analiza poselitve
• STROKOVNE PODLAGE ZA OBČINSKE PREDPISE
  - Program opremljanja zemljišč za gradnjo
  - Nadomestilo o uporabi stavnih zemljišč
  - Nadomestilo o uporabi nezazidanih stavbnih zemljišč
• DIGITALIZACIJE PROSTORSKIH SESTAVIN
  V podjetju smo se specializirali za digitalizacije vseh prostorskih podatkov iz analogne v digitalno obliko. Lastna programska oprema nam omogoča hiter in natančen prenos iz starih papirnih ali elektronskih oblik planov v obliko, kot jo predvideva zakonodaja. Končni izdelek je topološko urejen, kar je pogoj za uspešno izdelavo elektronskih lokacijskih informacij.
• PROGRAM OPREMLJANJA ZEMLJIŠČ ZA GRADNJO
  Program opremljanja zemljišč za gradnjo (v nadaljevanju program opremljanja) je osnova za obračun komunalnega prispevka. Program opremljanja mora biti skladen z Uredbo o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur. l. RS, št. 117/04, 74/05) kot tudi z dokumenti dolgoročnega razvojnega načrtovanja, z občinskimi prostorskimi akti in načrtom razvojnih programov proračuna občine, v nasprotnem primeru občina ne sme odmerjati komunalnega prispevka.
  Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov opremljanja zemljišč z lokalno komunalno infrastrukturo, ki ga zavezanec plača občini.

Zavezanec je investitor oz. lastnik objekta, ki:
   • se na novo priključuje oz. bo uporabljal obstoječo komunalno infrastrukturo
   • se bo priključil oz. bo uporabljal predvideno komunalno infrastrukturo
   • povečuje priključno moč obstoječih priključkov

S plačilom komunalnega prispevka občina jamči zavezancu, da mu je omogočen priključek na lokalno komunalno infrastrukturo oz. da bo slednja v določenem roku in obsegu zgrajena ter bo zavezanec nanjo lahko priključil svoj objekt. Poleg izhodišča za obračun komunalnega prispevka se s programom opremljanja načrtuje tudi gradnja javne komunalne infrastrukture v občini in se določijo finančni viri za njeno izgradnjo. Potrebno je poudariti, da je program opremljanja kompleksna naloga, ki je ni mogoče kvalitetno pripraviti brez dobrih ter ažurnih zbirk prostorskih podatkov.